新築売戸建住宅 寒河江市 大字西根字石川下 (寒河江駅) 2階建 5LDK

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価格 2,290万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ左沢線 / 寒河江駅 徒歩28分
所在地 山形県寒河江市大字西根字石川下
築年月 2023年4月

 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 349.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また手つかずの新築で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。
  • ５ＬＤＫの間取り。２階には４部屋あり、収納や多目的スペースとして活用できます。
  • イメージパースです。
  • 建築中でも内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。
  • 並列駐車３台可。敷地も広々です。

    アピールポイント

    ◇西根小学校まで徒歩１２分の立地です。
    敷地広々１０５坪、日当たりも良好です。
    ◆土地面積：３４９．６３㎡（約１０５坪）
    ◆建物面積：１０７．６５㎡（約３２坪）
    ◆学区：西根小学校／陵東中
    常時、建築中でもご案内できます。お気軽にお問合せ下さい。

    ※返済例　借入金額２，２９０万円の場合
    　・月々６３，０５５円
    　・返済期間３５年
    　・変動金利０．８５％
    　・地方銀行
    　・諸費用別途
    ※銀行融資の件もお気軽にお問合せ下さい。
    ・住宅ローンについてご不明な点、ご質問あればご相談下さい。
    ・返済期間は一例です。お客様状況により短縮・延長も可能です。
    ・金利、諸経費に関しては各金融機関で異なります。
    ・お気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ左沢線 / 寒河江駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 山形県寒河江市大字西根字石川下
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　複層ガラス　追焚機能　上水道　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 4.5　洋 7.5･5.7･5･5　LDK 16） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 349.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西4.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04ASC－10404号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年04月下旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978297288 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)笹原不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童
    住所：
    山形県天童市柏木町１丁目８－１０　
    TEL：
    023-654-6852
    FAX：
    023-654-6832
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（７）第１７９３号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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