新築売戸建住宅 天童市 東長岡４丁目 (高擶駅) 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 高擶駅 徒歩13分
所在地 山形県天童市東長岡４丁目
築年月 2023年4月

 建物面積 94.41㎡ 土地面積 公簿 220.10㎡
私道負担面積 170.10㎡

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。新築住宅で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。
  • ４ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取りです。無駄のないコンパクトな建物に３帖分のウォーキングクローゼットあり。
  • イメージパースです。現地ご覧いただけます。お気軽にお問合せ下さい。
  • 配置図

    アピールポイント

    ◇ＪＲ奥羽本線高擶駅まで徒歩約１３分の立地です。
    ◆土地面積：２２０．１㎡（約６６坪）
    ◆建物面積：９４．４１㎡（約２８坪）
    ◆学区：長岡小学校
    常時、建築中でもご案内できます。お気軽にお問合せ下さい。

    ※返済例　借入金額２，７９０万円の場合
    　・月々７６，８２３円
    　・返済期間３５年
    　・変動金利０．８５％
    　・地方銀行
    　・諸費用別途
    ※銀行融資の件もお気軽にお問合せ下さい。
    ・住宅ローンについてご不明な点、ご質問あればご相談下さい。
    ・返済期間は一例です。お客様状況により短縮・延長も可能です。
    ・金利、諸経費に関しては各金融機関で異なります。
    ・お気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 高擶駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市東長岡４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　複層ガラス　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･4.5　LDK 17） 建物面積 94.41㎡
    土地面積 公簿 220.10㎡ 私道負担面積 170.10㎡
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04ASC-10419号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年04月下旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978298121 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)笹原不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童
    住所：
    山形県天童市柏木町１丁目８－１０　
    TEL：
    023-654-6852
    FAX：
    023-654-6832
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（７）第１７９３号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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