新築売戸建住宅 天童市 大字山元字藤田 (天童駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩31分
所在地 山形県天童市大字山元字藤田
築年月 2023年12月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 201.83㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　バス１坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
手つかずの新築、更にワンタッチでおまかせのオートバスだから、お風呂準備もオートマチック。
  • ４ＬＤＫの間取り。ＬＤＫ１６帖、広々としたバルコニーあります。
  • カーポートは付いておりません。
  • ヨークタウン老野森
  • ローソン天童老野森一丁目店
  • 天童市立第二中学校
  • 天童郵便局
  • 天童市役所

    アピールポイント

    ◇ＪＲ奥羽本線手天童駅まで徒歩約３０分の立地です。
    　国道１３号線バイパスまで約３００ｍと通勤に便利です。
    ◆土地面積：２０１．８２㎡（約６１坪）
    ◆建物面積：１０１．０２㎡（約３０坪）
    ◆学区：津山小学校／第二中

    ※返済例　借入金額２，６８０万円の場合
    　・月々７３，７９４円
    　・返済期間３５年
    　・変動金利０．８５％
    　・地方銀行
    　・諸費用別途
    ※銀行融資の件もお気軽にお問合せ下さい。
    ・住宅ローンについてご不明な点、ご質問あればご相談下さい。
    ・返済期間は一例です。お客様状況により短縮・延長も可能です。
    ・金利、諸経費に関しては各金融機関で異なります。
    ・お気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩31分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市大字山元字藤田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 水道加入金５５，０００円要。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.5･6.5･8.5　LDK 15.7） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 201.83㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南13.0m 公道 接面11.7m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05ASC-10242号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2023年12月25日
    物件番号 6979714197 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/14 次回更新予定日 2023/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)笹原不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童
    住所：
    山形県天童市柏木町１丁目８－１０　
    TEL：
    023-654-6852
    FAX：
    023-654-6832
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（７）第１７９３号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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